La recuperación paulatina de la economía, unida a una oferta de hipotecas y viviendas a precios muy competitivos, está propiciando que comprar una casa en España vuelva a ser una inversión atractiva tanto para españoles como para extranjeros. A continuación, te resumimos los mejores consejos para que la compra de tu piso sea todo un éxito:

1. Ten claro tu presupuesto

Parece evidente, pero a la hora de adquirir tu casa has de saber de cuánto dinero dispones y evaluar lo que estás dispuesto a endeudarte mediante préstamos. Por tanto, haz un balance de tus ahorros, ingresos y gastos, sin olvidar dejar un margen para imprevistos.

2. Elige la zona y el tipo de vivienda

Los precios varían considerablemente según el barrio que elijamos. Ten en cuenta sus equipamientos educativos, sanitarios, deportivos o comerciales, que esté bien comunicado y que disponga de zonas verdes. Si eres extranjero, tendrás que decidir primero qué región de España prefieres, ya que la oferta es muy variada: playa, montaña, grandes ciudades, pueblos tranquilos…

En cuanto al tipo de inmueble, puedes optar por viviendas de obra nueva o de segunda mano. En Taloki te facilitamos esta tarea, proponiéndote multitud de unifamiliares, pisos, áticos, villas, chalets y otras opciones residenciales a precios inmejorables.

3. Visita la propiedad y analiza sus pros y contras

Una vez escogida la zona y seleccionados los inmuebles que más se ajusten a tus necesidades, te recomendamos que compruebes in situ el estado de cada vivienda. Asegúrate de que cumplen las especificaciones anunciadas e infórmate de su situación legal (ausencia de cargas económicas previas, calificación energética, normativas locales). También es una ocasión estupenda para evaluar su emplazamiento y la capacidad de revalorizarse con el tiempo.

Tras examinar las ventajas e inconvenientes de todas las candidatas, es el momento de decidirse por una y negociar el precio final con la inmobiliaria o el propietario actual.

4. Encuentra el banco que te ofrezca la mejor hipoteca

Si necesitas financiación, compara los préstamos hipotecarios en diversas entidades bancarias. El repunte del mercado inmobiliario en España ofrece en este momento unas condiciones mucho más favorables para el comprador, así que analiza las características de cada uno (tipo de interés fijo o variable, plazos de amortización, gastos de apertura, comisiones por cancelación anticipada, etc.) y quédate con el más ventajoso.

5. Firma la escritura de compraventa

El siguiente paso es formalizar la compra de tu nueva casa ante notario firmando con el vendedor este documento público, que te concede el título de propiedad de la vivienda a cambio de la cantidad acordada con el propietario. Con anterioridad, es aconsejable obtener un borrador del contrato y consultar a un experto para ver si todo está en orden. Tras la firma, el notario inscribirá vía telemática la escritura en el Registro de la Propiedad, un trámite obligatorio que te declara legalmente propietario del inmueble.

Para evitar sorpresas, no olvides reservar una cantidad para el pago de los gastos de notaría y registro, así como de los impuestos correspondientes a la compra, que suelen suponer un 10 % del precio del inmueble en el caso de obra nueva.

Como consejo final, recuerda que en la compra de un piso nunca hay que precipitarse, lo que no significa que tengas que dejar pasar una buena oportunidad. Analiza el mercado, compara y toma tu decisión. Una vez que hayas elegido, ya solo te quedará disfrutar de tu nuevo hogar.