Han pasado varios años desde la primera reforma y ya quieres algo nuevo, pero no quieres confiar en trabajadores poco fiables.En primer lugar, es una buena opción para las personas que están acostumbradas a trabajar con las manos y pueden comprender todos los aspectos de este proceso. Si tienes algunos amigos o familiares que pueden ayudarte, es una opción perfecta porque trabajar con más personas te permite terminar más rápido y hacer algunos trabajos que son imposibles de hacer solo.

 Hacer reparaciones con tus propias manos lleva bastante tiempo  y es algo problemático, por lo que debes evaluar los pros y los contras.

Pros y contras de hacer reformas por tu cuenta

A continuación puede encontrar un breve resumen de las ventajas y desventajas que puede enfrentar durante el proceso de repatriación y, en base a esta información, puede tomar una decisión sobre la forma en que puede conducir los trabajos de reparación.

Ventajas:

• la posibilidad de elegir materiales, colores y diseño para cada habitación;
• ahorro financiero;
• oportunidad de evitar trabajadores no profesionales.
• seguridad en la calidad del trabajo;
• en el caso de que en el futuro algo no funcione, siempre sabrás cómo y dónde solucionarlo, porque lo hiciste todo por ti mismo.

Contras:

• su falta de habilidades y conocimiento en el tema de reformas;
• una enorme pérdida de tiempo;
• dificultades para seleccionar los materiales de construcción, su calidad y compatibilidad entre sí.

Fases del proceso de reparación

Si aún decide comenzar las reparaciones usted mismo, debe saber algunas cosas sobre las fases en las que consiste, las secuencias de estas fases y su contenido. Esta información servirá para preparar, realizar y terminar los trabajos de reparación:

1. Fase preparatoria

En la fase inicial, es necesario decidir en qué habitación se realizará primero la reparación y coordinar el horario de trabajo con el hogar y los vecinos para que esto no cause inconvenientes. A continuación, elija el tipo de reparación. Puede ser:

• total, cuando sea necesario desmantelar paredes, reponer puertas, ventanas y comunicaciones;
• las reparaciones cosméticas no requieren tanto esfuerzo y finanzas. Se recomienda hacerlo cada 5 años.
• A continuación, elija un diseño para el espacio habitable. A algunos les gusta lo retro, otros prefieren el minimalismo y otros están encantados con la alta tecnología funcional. En cualquier caso, incluso si ha decidido hacer las reformas con sus propias manos tiene que estimar la posibilidad de contratar los servicios de un profesional para hacer el proyecto-diseño. Ya que un diseñador de interiores lo hará de forma más rápida y efectiva. 

2. Plan de renovación de apartamentos

• es necesario dibujar un diseño y numerar cada pared para no confundir;
• coloque en el diagrama la cantidad requerida de interruptores, enchufes, muebles y electrodomésticos;
• calcule cuánto material se gastará en un tipo particular de trabajo y calcule el costo de cada uno de ellos;
• controlar cada etapa de la reparación. Si ha terminado de pintar las paredes o arreglarlas, debe verificar una vez más qué tan sólido y bien hecho está todo.
• el trabajo de reparación se realiza mejor en la estación cálida, pero luego muchos materiales de construcción se vuelven más caros, por lo que se recomienda comprar algunos de ellos con anticipación. Es mejor comenzar las reparaciones a finales de la primavera
   

3. La secuencia de los trabajos

• si es necesario cambiar la distribución del piso -  hay que obtener permisos;
• luego es necesario destruir las puertas y los tabiques e instalar otros nuevos;
• desmantelar marcos de ventanas y vidrios viejos e instalar otros nuevos;
• solera (es recomendable no retrasar esta etapa del trabajo, ya que tardará aproximadamente un mes en secarse);
• cableado eléctrico, tendido de cañerías y suministro de agua, cable para internet y tv cable, aire acondicionado y termotanque. Es aconsejable realizar dicho trabajo antes de que se realice la solera.
• Trabajo de acabado. Depende de su tipo, pero lo mejor es empezar por el techo y terminar con las paredes y el suelo.

4. Compra de materiales para reparaciones y mediciones

Antes de continuar con la reparación, debe sacar todos los muebles de las habitaciones. Para ello, es necesario realizar todas las mediciones. Si se trata de una reparación cosmética, calcule cuánta película se necesitará para proteger los muebles de la pintura.

A continuación, considere los precios en las tiendas de materiales de construcción, pregunte si hay servicios de entrega y la posibilidad de cambio o devolución.

5. El proceso de las reformas

Para reparar el techo, las paredes y el piso, primero debe limpiarlos de papel tapiz viejo, quitar pintura, pisos, luego nivelar la superficie, lijar y aplicar una imprimación. Solo después de eso estará listo para terminar.

La reparación de la cocina debe comenzar con el reemplazo del cableado eléctrico, la instalación de enchufes adicionales y ventilación, porque esta sala es la más explotada. A continuación, coloque azulejos en las paredes o pegue papel tapiz lavable.

Las dificultades particulares en la reparación son la disposición del baño, porque esta habitación de la casa tiene los mayores requisitos de mantenimiento.

Para hacer reparaciones con sus propias manos, es suficiente elaborar un plan correctamente para evitar posibles consecuencias y pensar en todos los detalles.

6. Los cálculos del presupuesto para los materiales

Los cálculos de los costos de materiales deben incluir:

• materias primas de acabado (papel tapiz, pisos, pintura);
• materiales de tiro (imprimación o mezcla a granel);
• Materiales expandibles  (cinta de pintura, película protectora);
• Gastos inesperados. Debe tener en cuenta que está haciendo reparaciones sin la ayuda de especialistas, por lo que debe tirar el 30% del monto en caso de que haya realizado cálculos incorrectos o surgiera una situación imprevista.

Retomando todo lo expuesto anteriormente, debemos admitir que la reparación es un proceso largo y complejo, pero si sigues todas sus fases con precisión y prestas atención a los puntos clave, obtendrás resultados deseables.