La compra de vivienda en España realizada por extranjeros supuso en 2016 un 16,2 % del total del mercado, según el Ministerio de Fomento. Esta cifra habla por sí sola del auge de este tipo de operación inmobiliaria en nuestro país, más aún si lo comparamos con la correspondiente al año 2008, cuando solo el 6,6 % de las compras fueron realizadas por ciudadanos de otros países.

Este aumento se debe, sin duda, a las múltiples ventajas que conlleva adquirir un inmueble en España para un extranjero, que resumimos a continuación.

1. Sol y playa, dos valores seguros

España ofrece un clima excepcional a extranjeros que huyen del frío y la lluvia de sus países de origen. Tras pasar unas primeras vacaciones en nuestro país, británicos, escandinavos y rusos descubren el sol, las playas y la posibilidad de realizar actividades al aire libre durante todo el año, algo inimaginable en su tierra. Por tanto, es lógico que quieran quedarse a vivir en un lugar mejor.

2. La calidad de vida española

El estilo de vida mediterráneo y familiar español atrae a muchos extranjeros que buscan un buen lugar para disfrutar de su jubilación o desde el que dirigir sus negocios (o incluso montarlos aquí). Otros valoran la mayor libertad y seguridad respecto a sus países a la hora de emprender una nueva vida. Y todos ellos aprecian la abundancia de comercios y zonas de ocio de calidad, con unos horarios de atención al público mucho más amplios.

3. Unas comunicaciones excelentes

Como buena potencia turística mundial, España cuenta con magníficas conexiones aéreas internacionales. Muchos extranjeros disponen en su localidad de residencia de vuelos directos que les acercan a su patria en pocas horas cuando sienten nostalgia.

4. Vivienda a precios muy atractivos

Los extranjeros están aprovechando la caída del precio de la vivienda en España debida a la crisis para comprar propiedades, sobre todo en zonas como Canarias, Baleares, la Comunidad Valenciana o Andalucía. De hecho, en 2016 se gastaron de media unos 42.000 euros más que los propios españoles a la hora de adquirir un inmueble.

5. Obtención del permiso de residencia

Desde finales de 2013 y gracias a la Ley de Emprendedores, los extranjeros extracomunitarios que compran una vivienda de más de 500.000 euros en España obtienen un visado de residencia. Son sobre todo ciudadanos rusos y chinos los que más están aprovechando la medida. Este visado exprés incluye al cónyuge y a los hijos y ascendientes a cargo del comprador, algo que lo hace particularmente tentador.

6. Hipotecas más baratas

Cuando un extranjero compra un inmueble en España, tiene la posibilidad de pedir un crédito hipotecario a un banco español, generalmente en condiciones financieras más ventajosas que en su país de origen.

7. Mejores servicios

Muchos extranjeros recalan en España en busca de escuelas privadas más baratas para la educación de sus hijos o de una mejor asistencia. El sistema sanitario español tiene prestigio a nivel mundial y ofrece una muy buena relación calidad-precio.

8. Una inversión rentable

Dado el repunte de los precios en el sector inmobiliario, la compra de vivienda española tiene hoy en día una capacidad de revalorización muy alta. Un crecimiento de la inversión que tienen muy en cuenta los extranjeros que compran aquí su segunda residencia.

9. Pagar menos impuestos

Otro punto a favor de comprar piso en España es que los impuestos son más bajos que en buena parte de los países de nuestro entorno, algo especialmente valorado por los jubilados comunitarios, que prefieren mudarse.

10. Mayor poder adquisitivo

Por último, España sigue siendo un destino ventajoso para los extranjeros provenientes de países con divisas fuertes, que pueden llevar aquí un nivel de vida mayor con menos dinero.