Tras varios años en números rojos debido a la crisis económica, el sector inmobiliario comienza su recuperación. El mercado actual, con una elevada oferta de viviendas a unos precios aún muy asequibles, resulta especialmente atractivo para los clientes extranjeros. Si es tu caso, en esta guía te explicamos los pasos que has de seguir para beneficiarte de la compra de una casa en España:

1. Elige el lugar y el tipo de vivienda

Sin duda, la decisión más complicada. España es un país realmente variado, hospitalario, y con un clima mediterráneo muy apreciado por los extranjeros. La oferta de inmuebles es enorme, pero en Taloki encontrarás viviendas seleccionadas de un amplio rango de precios. ¿Una gran ciudad? ¿Un pueblo tranquilo? ¿Ese chalet en la playa con el que siempre soñaste? Compara y decide.

2. Solicita el NIE

El Número de Identidad de Extranjero (NIE) es un código de identificación único y personal, obligatorio si deseas realizar una actividad económica, como comprar una vivienda en España o abrir una cuenta bancaria en el país. El proceso de solicitud es muy simple, ya que solo tienes que llevar tu documentación al Consulado o a la Embajada española en tu país, o bien a una comisaría de la Policía Nacional en la ciudad española donde tengas intención de comprar el inmueble.

3. Abre una cuenta bancaria en España

Tener una cuenta en una oficina bancaria española no es obligatorio si eres extranjero, pero facilita mucho las cosas a la hora de domiciliar las facturas de los suministros de la nueva casa (agua, gas, electricidad, gastos de comunidad) o conseguir financiación en España para la compra de la vivienda. Puedes elegir cualquier banco, pero siempre es más cómodo que tenga una sucursal cerca de tu hogar. De todas formas, hoy en día la banca electrónica en España funciona de maravilla, así que podrás gestionar tu cuenta online desde cualquier lugar.

4. Visita la propiedad, comprueba que todo esté correcto y negocia la compra

Comprueba el estado de la vivienda y asegúrate de que cumple con todo lo especificado en la descripción del anuncio. Además, infórmate sobre la situación legal de la casa: certificados, cumplimiento de normativas locales y ausencia de cargas económicas asociadas. Si es el inmueble que estabas buscando, negocia el precio final y resérvalo firmando un contrato de arras con el propietario y pagando una señal. Como extranjero, te recomendamos que cuentes con la asesoría de un experto español, pues te facilitará mucho los trámites.

5. Firma la escritura de compraventa

Formaliza tu compra ante notario firmando este documento público con el vendedor, que te otorga el título de propiedad sobre la casa a cambio del pago del resto del precio acordado.

6. Inscribe la escritura en el Registro de la Propiedad

Este trámite obligatorio -del que se encarga el notario vía telemática- te declara legalmente único propietario del inmueble, algo que necesitarás para la formalización del préstamo hipotecario si quieres financiar la compra.

7. Disfruta de tu casa y de todas sus ventajas

Por último, una vez abonados los gastos de abogado, notaría y registro, ya puedes empezar a disfrutar de tu vivienda en España y de todas las ventajas que lleva asociada.